小区地下车位所有权归谁

民法典

一、

小区地下车位所有权归谁

小区地下车位所有权的归属，并非一概而论，而是需要根据具体情况来确定。

1.如果当事人通过购买的方式取得了地下车位的所有权，那么该车位就归当事人所有。

汽车

2.如果地下车位是作为人防工程的一部分，那么其所有权则归国家所有。

二、

车位所有权的判定条件

在判定小区地下车位所有权时，需要考虑多个因素。

1.根据《民法典》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

总的来说，当事人之间可以通过购买、附赠或出租等方式进行约定；而人防工程地下车位的所有权则属于国家。

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