贷款房子离婚了怎么过户

离婚

一、贷款房子离婚了怎么过户

贷款房子离婚了过户的方式是：夫妻离婚时，房屋贷款未还清的，办理房屋过户登记时，有两种方法，一种清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。另一种是和银行协商办理转按揭手续。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

夫妻

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、贷款房子离婚过户材料有什么

1.凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2.《离婚证》;

3.双方《身份证》;

4.原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

三、贷款房子离婚过户需要多久

协议离婚分割财产后，办理房屋过户登记的，需要不动产登记机构申请，不动产登记机构受理后，要在30天内完成登记手续。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。