拖欠物业费是否能给业主停水停电

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一、拖欠物业费是否能给业主停水停电

业主拖欠物业费，物业不能停水停电。

在供电供水部门没有委托物业公司代收水电费的情况下，物业公司作为供水供电合同外的第三人，当然无权对业主停水停电。

合同

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、拖欠物业费被停水停电业主如何维权

可以通过以下方式进行维权：

1.与物业公司协商：业主可以与物业公司协商解决问题，了解停水停电的原因和恢复时间，要求物业公司尽快恢复供水供电。

2.投诉和举报：如果物业公司的行为违反了相关法律法规或合同约定，业主可以向相关部门投诉或举报，例如物业服务监管部门或消费者协会等。

3.寻求法律援助：如果业主无法通过协商和投诉解决问题，可以考虑寻求法律援助。可以咨询律师或者向法律援助机构申请，通过法律途径维护自己的权益。

4.提起诉讼或仲裁：如果其他方式无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业公司恢复供水供电并赔偿损失。

三、拖欠物业费被停水停电业主可以要求赔偿吗

王律师提醒您，物业公司以断水断电的措施来向业主催收物业费，给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。