怎样防范租赁合同中的两大风险

合同

一、怎样防范租赁合同中的两大风险

1.订立合同前首先要了解对方的有关信息；

2.租赁合同中的条款，应尽量详尽明确；

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3.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现；等等。

二、租赁合同纠纷的诉讼时效

王律师提醒您，租赁合同纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁合同无效的几种情形包括

租赁合同无效的几种情形如下：

1.主体不适格签订的合同；

2.意思表示不真实签订的合同；

3.签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；

4.违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；

5.恶意串通损害他人利益的合同；

6.免责条款无效的情形。