二手房购买方因不可抗力原因毁约该如何处理

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一、二手房购买方因不可抗力原因毁约该如何处理

二手房购买方因不可抗力原因毁约不需要承担违约责任的。《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第一百八十条

民法典

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、二手房购买方毁约可以返还定金吗

王律师提醒您，买家违约，定金将不会退还。

《民法典》第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、二手房购买方毁约纠纷的解决方法

1.协商：合同当事人协商一致，达成和解协议；

2.调解：由第三方的介入，促使当事人双方互谅互解，达成和解协议，从而解决纠纷的活动；

3.仲裁：由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；

4.诉讼：采用诉讼的方式来解决当事人之间的争议。