房屋出租中介费如何收取

北京

一、房屋出租中介费如何收取

房屋出租中介费收取标准并没有明确的规定，以北京为例，在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

二、房屋出租中介费向谁收取

合同

1.租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担。

2.由于地区的不同，也会存在一定差异，许多地方都是在双方签订租赁合同的后，出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。

3.但也有的地区的也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、房屋出租中介费一定要交吗

王律师提醒您，如果承租人通过中介公司而租到房屋的，则要支付中介费。如果承租人是直接与出租人联系的，则不用交中介费。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。