购房合同欺诈行为是哪些

合同

一、购房合同欺诈行为是哪些

购房合同欺诈行为主要有以下几种：

1.虚假宣传行为：一些开发商或中介机构为了吸引客户，会过度美化或夸大房屋的情况，如虚假宣传房屋面积、装修效果等。

装修

2.虚假的价格欺诈行为：一些开发商或中介机构为了吸引客户，会虚报房屋价格，或者以低价吸引客户，再在合同中添加额外费用。

3.虚假的质量欺诈行为：一些开发商或中介机构为了吸引客户，会隐瞒房屋的质量问题，如漏水、裂缝等。

4.虚假的商品标识欺诈行为：一些开发商或中介机构会在商品标识上做文章，如使用模糊的语言或隐瞒房屋的真实用途。

5.其他类型的欺诈行为：如故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等。

二、购房合同欺诈可以报警吗

王律师提醒您，购房合同欺诈可以报警，具体流程如下：

1.当事人可以保存相关的证据材料，直接到案发地辖区派出所报案，到派出所直接跟值班民警说报案就可以了。也可以通过电话打110报案。

2.派出所接受报警后，对具体情况进行询问后再分析、判断，如果是违法犯罪案件，将根据案情受理为治安案件或者刑事案件。

3.派出所接受案件时，应当制作受案登记表，并出具回执。然后按照管辖的规定移送主管机关处理。对口头报案、控告、举报和自首的，应当仔细地询问和讯问，并将内容写成笔录，经宣读或者交本人阅读后，若有意见，应当允许更正，若认为无误后，让其在笔录上签名或者盖章。

4.派出所接受报案后，须问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由报案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。

三、购房合同欺诈会被判刑吗

购房合同欺诈一般属于民事纠纷，但如果涉嫌合同诈骗罪的，那么实施欺诈行为的人有可能会被判刑。

《刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。