房屋产权人过世后如何继承遗产

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一、房屋产权人过世后如何继承遗产

1.继承人只能继承共有房屋中属于被继承人的部分房产；

2.继承人到公证机关办理公证；

民法典

3.将继承部分的房产做公证后到房屋管理机构进行不动产变更登记。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房屋产权人过世后继承遗产的材料

1.继承权公证书的原件；

2.继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)；

3.继承人的身份证明；

4.房地产权证原件；

5.房屋平面图及地籍图原件；

6.购房时候的契税完税证和契税完税贴花；

7.被继承人死亡证明。

三、房屋产权人过世后继承遗产诉讼的注意事项

1.确定继承人：在提起房产继承诉讼前，需要明确继承人的身份和继承顺序。如果存在遗嘱或者遗赠扶养协议，需要根据相关规定进行确定。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则需要根据法定继承顺序进行确定。

2.确定遗产范围：在提起房产继承诉讼前，需要明确遗产的范围。如果遗产包括房产、存款、车辆等，需要逐一进行确认。同时，还需要注意是否存在债务、债权等情形。

3.确定诉讼请求：在提起房产继承诉讼前，需要明确诉讼请求。一般来说，房产继承诉讼的诉讼请求包括确认继承人身份、分割房产、分配遗产等。

4.提供证据：在提起房产继承诉讼时，需要提供相关证据证明自己的主张。证据包括遗嘱、遗赠扶养协议、亲属关系证明、房产证明等。

5.遵守诉讼程序：在提起房产继承诉讼时，需要遵守相关诉讼程序。如果违反诉讼程序，可能会导致诉讼失败。

6.寻求专业律师帮助：如果房产继承纠纷较为复杂，建议寻求专业律师的帮助。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人解决纠纷。