离婚房产具体怎么分割

离婚

一、离婚房产具体怎么分割

1.自愿协议分割：离婚双方自愿协商，达成一致意见后，可以通过协议书或离婚协议的形式，将房产分割给一方或者按比例分割。

2.司法裁决：当离婚双方无法达成一致意见时，可以向法院提起诉讼，由法院根据情况进行裁决。

法院

3.公证分割：双方可以委托公证处对房产进行公证分割，公证处根据双方的要求和协商结果，制定公证书。

4.转让房产：双方可以协商将房产出售，然后分割销售所得。

二、离婚房产分割的原则有哪些

王律师提醒您，离婚房产分割的原则有：

1.男女双方平等分割共同财产的原则；

2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3.照顾无过错方的原则；

4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5.不损害国家、集体和他人利益的原则。

三、离婚房产分割怎么过户

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交登记费；

5.当事人领取新发的房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。