离婚后贷款未还清的房产过户需要什么手续费

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一、离婚后贷款未还清的房产过户需要什么手续费

离婚后贷款未还清的房产过户需要的手续费如下：

1.税类：

契税

(1)契税按照产价百分之二；

(2)印花税按照产价万分之五。

2.费类：

(1)登记费80.00元；

(2)交易手续费的百分之二(按产价)；

(3)工本费20.00元。

在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国民法典及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

二、离婚后贷款未还清的房产怎样过户

1.提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

2.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

3.当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘；

4.到房管局办理免征契税申请；

5.办理析产登记手续并缴交登记费；

6.取新的房产证。

三、离婚后贷款未还清的房产过户需要多久

受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。