房产继承过户后多长时间可以卖出房子

房地产

一、房产继承过户后多长时间可以卖出房子

继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

合同

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产继承过户后卖出房子要交税吗

继承的房产卖出需要缴税，包括合同印花税、权证印花税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

三、房产继承过户后卖出房子需要的材料有哪些

1.房屋转移登记申请书(原件);

2.申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)；

3.房屋登记信息核档证明(原件);

4.房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

5.继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);

6.测绘部门出具的房屋平面图(原件);

7.公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);

8.登记部门认为必要的其他材料。