怎样认证宅基地

宅基地

一、怎样认证宅基地

宅基地的认证过程需要遵循一系列的规定和程序。

1.农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。对于宅基地超面积的情况，处理方式会根据不同的历史阶段而有所不同。

农民

2.如果符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。

3.非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，只要房屋产权没有变化，并经过农民集体出具证明并公告无异议的，也可以依法办理土地登记。

4.对于没有权属来源证明的宅基地，需要查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议后，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

二、宅基地确权的作用

农村宅基地确权登记可以解决大部分的农村土地纠纷。加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。

三、无权属宅基地的处理

对于无权属的宅基地，处理方式主要有两种。

1.对于空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。

2.对于没有权属来源证明的宅基地，需要查明土地历史使用情况和现状，并经过一系列的审核和审定程序。

(1)如果查明属于合法使用的，可以确定宅基地使用权；

(2)如果不属于合法使用的，则需要依法进行处理，如拆除违法建筑、收回土地等。

3.对于非本农民集体的农民因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建而占用的宅基地，也需要按照规定进行确权登记发证。

你了解宅基地确权了吗？对于农村房产还有其他疑问吗？快在王律师上提问，我们的法律专家会为你详细解答。