夫妻一方过世房产证更名如何办理手续

夫妻

一、夫妻一方过世房产证更名如何办理手续

夫妻一方死亡房产证过户办理手续应到房屋所在地的公证处办理继承公证，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件受理核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

二、夫妻一方过世房产证更名办理的材料

房产证

王律师提醒您，夫妻一方过世房产证更名办理需要提交以下材料：

1.继承人的身份证、户口簿。

2.被继承人的死亡证明。

3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明。

4.房屋所有权证。

5.继承权公证书或遗嘱公证书。

三、夫妻一方过世房产证更名办理注意什么

1.确认产权：在办理房产证更名之前，需要确认该房产的所有权归属，以避免产权纠纷。如果该房产是夫妻共同财产，则需要先进行财产分割，确定被继承人所占的份额。

2.确定继承人：需要确定被继承人的继承人，如果被继承人有遗嘱或者遗赠扶养协议，需要按照相关规定进行办理。如果被继承人没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，则需要按照法定继承的规定进行办理。

3.提交材料：在办理房产证更名时，需要提交相关材料，如身份证、户口簿、死亡证明、亲属关系证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书等。这些材料需要在不动产登记部门进行提交。

4.办理过户手续：在提交相关材料之后，需要按照规定流程办理房产证更名手续，包括缴纳相关税费、领取新的房产证等。

5.注意法律时效：在办理房产证更名时，需要注意法律规定的时效，如继承权公证书的有效期一般为6个月等。