发包人违约的情形有哪些类型

合同

一、

发包人违约的情形有哪些类型

1.发包人不按时支付工程预付款的；

2.发包人不按合同约定支付工款，导致施工无法进行的；

法院

3.发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款的；

4.发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条

当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

（一）设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

二、

建设工程发包的条件是怎样的

建设工程发包的条件是：

1.必须具有筹建许可证；

2.必须已办理建设工程规划许可证；

3.必须已办理建设用地规划许可证；

4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

《建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

三、

建设工程发包的方式是什么

发包的方式：

1.发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。

2.工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为单位，在该单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

3.平行发包(分别发包)方式发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解(设立为不同的标段)，将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。