房产抵押无效担保人是否可以免除责任纠纷

民法典

一、

房产抵押无效担保人是否可以免除责任纠纷

房产抵押无效担保人是否可以免除责任纠纷需要根据实际情况分析，房产抵押无效，如果担保人没有过错的，可以免除责任；如果担保人有过错的，不可以免除其责任。有过错的债务人、担保人、债权人，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

合同

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、

担保合同无效的情形有哪些种类

1.担保合同当事人主体资格不合格。例如法律规定不具有担保人资格的有：学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位，国家机关，企业法人的分支机构等。

2.担保合同的内容违法。例如以法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。

3.担保合同的目的违法，例如为逃避债务而提供担保，以此作为转移资产的手段;未得到侵占、侵吞国家、集体或他人财产的目的进行担保。

4.担保违反了公共利益。

5.违反了担保法的相关规定。例如，未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。

三、

担保合同应该怎么撰写

应当写明以下内容：

1.担保人和债权人的姓名、住所；

2.被担保的主债权的种类、数额；

3.债务人履行债务的期限；

4.担保的方式、范围和期间；

5.担保人和债权人的签字、盖章等。