开发商房产证办不下来怎么过户给子女

房产证

一、开发商房产证办不下来怎么过户给子女

开发商房产证办不下来不能过户给子女。国家实行不动产统一登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

《不动产登记暂行条例》第四条

备案

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、开发商房产证办下来怎么过户给子女

开发商房产证办下来需要过户的，申请人应持登记申请书、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证等材料到不动产登记中心办理房产证过户手续。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、开发商房产证办不下来怎么处理

开发商房产证办不下，可以要求开发商尽快办理，开发商逾期未完成的，可以要求其承担违约责任。开发商拒绝承担违约责任的，可以通过向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁、向法院起诉等方法维权。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。