离婚后如何处理婚前所拥有的房产

离婚

一、离婚后如何处理婚前所拥有的房产

1.离婚时对于夫妻的婚前房产，有约定的可以按照约定处理。

2.如果是婚前全款购买的房产一般是一方的个人财产，另一方无权分割;

夫妻

3.如果是婚前购买婚后共同还贷的房产，房子可以归婚前购买方，但婚后共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产，可以协商分割或者由法院按相关原则判决。

王律师提醒您，《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后处理婚前所拥有的房产多久完成过户

离婚房产过户一般需要30天的时间才能完成。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、离婚后处理婚前所拥有的房产怎么写分割协议

离婚后处理婚前所拥有的房产如下写分割协议：

1.写明协议是双方真实意思表示；

2.写明房产的具体信息以及价值等信息；

3.写明房产的分割方式。

房产分割协议不得损害别人的利益。