解除合同与撤销合同的区别及影响

合同

一、解除合同与撤销合同的区别及影响

解除合同与撤销合同的区别：

1.合同类型不同，合同撤销是针对可撤销合同，合同解除是针对有效合同；

法院

2.合同有效期不同，合同撤销后即自始无效，合同解除后法律关系归于消灭，但解除前已经履行的部分仍然有效；

3.处理方式不同，合同撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，合同解除可以由双方当事人协商自行解决。

解除合同与撤销合同的影响是：

合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。被撤销的合同自始没有法律约束力。因此该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如赠与合同被撤销，被赠予人应将赠与物返还给赠与人，赠与物已经被使用无法返还的，应折价补偿。

二、可以申请撤销的合同类型

王律师提醒您，可以撤销的合同有：

1.基于重大误解而订立的合同；

2.显失公平的合同；

3.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、合同撤销的期限

合同可撤销的期限为一年，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算。主张因重大误解订立合同请求撤销的，撤销期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起九十天。五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

《中华人民共和国民法典》第一百五十二条

有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。