房屋产权证明需要准备哪些文件

合同

一、房屋产权证明需要准备哪些文件

房屋产权证明需要准备的文件如下：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

商品房

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4.(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

5.完税凭证(契税缴款书)。

6.其他所需材料。

二、房屋产权证明办理需要多久

房屋产权证明办理一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。王律师提醒您，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

三、产权证和房产证的区别是什么？

产权证和房产证的区别如下：

1.它们制作的机关是不相同的。

2.权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。

3.标注产权信息不同。

4.房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。

5.一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。