房租到期不付房租怎么办还不搬走

合同

一、房租到期不付房租怎么办还不搬走

合同到期租客不搬走也不交租金，出租人可以到人民法院起诉该租客。

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

法院

根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租赁合同的有效期

王律师提醒您，租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、随便解除租赁合同的后果

1.租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

2.双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。