房子婚前买的离婚了怎么办理房产证

离婚

一、房子婚前买的离婚了怎么办理房产证

房子婚前买的离婚了办理房产证的方法是：

需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

房产证

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房子婚前买的离婚了办理房产证要多久时间

房子婚前买的离婚了办理房产证要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房子婚前买的离婚了办理房产证的例外情形

王律师提醒您，房子婚前买的离婚了办理房产证的例外情形主要是:

该房子属于一方的婚前房产，在离婚时不用参与分割，因此另一方无权得到房产，不用办理房产转移登记。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。