房屋鉴定分为几个等级符号

律师

房屋鉴定是按照ABCD的等级进行鉴定的，不同的等级代表的含义是不一样的，一般A级是无危险的，B级处于危险状态，但是影响不大，C级造成危房，D级应该进行拆除。

房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C、D级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

装修

王律师提醒您，房屋鉴定的方法：

1.房屋安全性鉴定：

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋。

2.房屋正常使用性鉴定：

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

3.房屋改建结构的安全鉴定：

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。

4.房屋构件的安全鉴定：

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。

三、房屋鉴定收费标准是多少

1.房屋安全鉴定综合单价：

一般按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于１万元），对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2.房屋安全性检测与鉴定综合单价：

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／ｍ2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

3.房屋检测单项收费标准：

单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；

(2)墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；

(3)混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；

(4)整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；

(6)混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；

(7)基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。