租赁房屋合同备案证明应怎样办理

合同

一、租赁房屋合同备案证明应怎样办理

1.租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2.赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证、审查；

备案

3.二交审查，签署二审意见；

4.缴纳税费，发给承租人《房屋租赁登记证》。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、租赁房屋合同备案证明办理材料

1.房屋租赁合同；

2.房屋租赁当事人身份证明；

3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

5.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

6.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

三、租赁房屋合同备案证明办理的作用

1.保障租赁双方的合法权益：办理房屋租赁备案可以核验租赁双方身份的真实性，还可以核验出租房屋产权的真实性，加强对房屋租赁当事人合法权益的保护。

2.提供法律保障：当房主和承租人之间出现租赁纠纷需要进行诉讼或者裁定时，租赁备案证明是法院和仲裁委进行判决、仲裁的重要依据。

3.便于规范租赁市场：有了房屋租赁登记备案后，租赁双方可以更准确地了解对方以及房屋本身的准确情况，便于阻止和打击各种非法租赁行为，规范租赁市场。

4.优先购买权：办理房屋租赁备案是房主出售房屋时，承租人在同等价位下优先购买的唯一依据。

5.其他利益：在一些大城市，合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记，影响租住人办理居住证。