老人宅基地怎么继承

宅基地

一、老人宅基地怎么继承

宅基地本身并不属于被继承人的遗产范畴，因此不能直接继承宅基地本身。

1.根据《民法典》第一千一百二十二条对遗产的定义，宅基地上的房屋作为自然人死亡时遗留的个人合法财产，是可以被继承的。

民法典

2.这意味着，当老人去世后，其宅基地上的房屋可以由其合法继承人依法继承，而宅基地的使用权则会根据相关规定进行调整或重新分配。

二、宅基地确权的步骤有哪些

宅基地的确权过程是一个严谨且系统的流程，主要包括以下几个步骤：

1.申报：

(1)拥有宅基地的土地使用权人需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并以户为单位，每宗宅基地填写一份。

(2)在申报过程中，需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2.权属调查：

(1)国土部门会根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并绘制宗地草图。

(2)此过程中，需本宗地使用者和相邻地使用者共同指界，确认用地界线和界址点。

3.审核与公告：经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的相关信息及宗地的具体情况。

4.审批：公告期满且无异议后，土地权利者及其他相关权益者在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市(县)人民政府领导签章，加盖专用章。

5.登记注册：根据审批结果，填写土地登记卡、归户卡及土地证书，并由相关人员签字确认。

6.颁发土地证：完成上述步骤后，将颁发土地证书给宅基地使用权人。

三、宅基地能否被继承

宅基地本身作为农村集体所有的土地，是不属于被继承人的遗产范畴的，因此不能直接被继承。但宅基地上的房屋作为个人合法财产，是可以被继承的。

1.这意味着，在老人去世后，其宅基地上的房屋可以依法由其继承人继承，而宅基地的使用权则会根据相关法律法规及政策进行调整或重新分配。

2.在理解宅基地继承问题时，需要明确区分宅基地和宅基地上房屋的不同法律属性和处理方式。