离婚协议房产不过户如何解决

离婚

一、

离婚协议房产不过户如何解决

1.查看协议离婚协议书：首先，应查看协议离婚协议书，确认房产归谁所有。

2.与对方协商：如果对方迟迟不配合过户，可以先与对方协商，了解对方的具体原因，并尝试解决问题。

律师

3.发送律师函：如果协商无果，可以请律师代为发送律师函，要求对方履行协议离婚协议书中的约定。

4.提起诉讼：如果律师函无效，可以考虑提起诉讼，要求法院强制对方履行协议离婚协议书中的约定。

5.执行裁定：如果法院判决胜诉，但对方仍然不履行，可以申请执行裁定，要求法院强制对方履行。

二、

离婚办理房产过户所需材料

1.房屋所有权证书；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4.房地产评估报告；

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

6.房屋买卖合同；

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

8.买房的身份证。

三、

离婚房产不能过户的情形

离婚房子无法过户的原因有：

1.未依法取得房屋所有权证的；

2.权属有争议的；

3.转售未经共有人、抵押权人同意的；

4.鉴定为危房的；

5.已被列入拆迁公告范围的；

6.法律限制交易的。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。