农村自建房要什么手续才能建

领导

一、农村自建房要什么手续才能建

1.建房户向村委会提出建房申请；

2.村委会审核同意，签字盖章；

宅基地

3.向乡乡建办提出申请；

4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5.到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6.经乡建办签字同意；

7.乡主管领导签字盖章，核实同意；

8.交县规划建设局审批；

9.建房户领取产权证。

二、农村自建房过户标准是什么

农村自建房过户标准是：

1.购房者具有合法的购买资格。

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2.售房者具有合格的出售资格。

售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

3.购房者符合申请宅基地的条件。

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4.买卖需经过村民委员会同意。

三、农村自建房合同有效的条件是什么

王律师提醒您，农村自建房合同有效的要求是：

1.协议当事人意思表示真实，具有相应的民事权利能力、民事行为能力；

2.协议不违反法律或者社会公共利益，具备法律规定生效必备的形式要件。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。