店铺租户未按时支付租金如何解决问题

法院

一、

店铺租户未按时支付租金如何解决问题

1.首先房东可以催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴，这样有利于维护双方关系。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外，可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。

2.如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、

店铺租户未按时支付租金起诉的时效

合同

店铺租户未按时支付租金的，在协商不成的情况下，出租人可以在拖欠租金之日起3年内向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、

店铺租户未按时支付租金起诉的管辖法院

找法网提醒您，店铺租户未按时支付租金起诉的，如果租赁合同中约定了管辖法院，应当按照合同约定进行管辖。如果没有约定的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。