安置人都拥有居住权吗

民法典

一、安置人都拥有居住权吗

1.拆迁中被安置人通常拥有居住权。这一权利在《民法典》中得到了进一步的规定和法理支撑。

2.被安置人的居住权主要基于其与房屋所有权人的婚姻、亲属关系或拆迁政策规定。

婚姻

3.这一居住权的行使需要满足一定条件，即出卖人因婚前购买、拆迁安置等原因单独享有房屋所有权，而其配偶、其他亲属或被拆迁安置人则因此有权居住该房屋，并形成稳定的共同居住事实。

在此情况下，如果共同居住人的居住权受到侵害，他们有权主张损害赔偿。

二、居住权的法理基础

1.居住权是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。这一权利的核心在于，居住权人只能将所取得的房屋用于生活需要，而不能挪作他用。

2.在特定情况下，例如双方当事人的约定或某些特殊情况，居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。

这与传统物权法中的地上权（在中国也被称为“基地使用权”）相似，都属于他物权。

3.这意味着，无论是地上权还是居住权，其权利人都只是对他人所有的物享有使用、收益的权利，而不享有处分权。这两种权利都是以物的使用价值为基础，实现了对物的实体支配。

三、安置后亲属继承权与居住权

1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：当房屋拆迁部门给予被拆迁人安置房后，如果被拆迁人死亡，其子女在继承房屋或子女没有独立生活能力的情况下，通常享有房屋的居住权。

2.同时，《民法典》还规定了居住权的设立应当采用书面形式订立居住权合同，并明确了居住权合同的一般条款，如：

（1）当事人的姓名或名称和住所；

（2）住宅的位置；

（3）居住的条件和要求；

（4）居住权期限；

（5）解决争议的方法等。

3.居住权通常是无偿设立的，但当事人另有约定的除外。设立居住权后，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。

综上所述，在拆迁过程中，被安置人通常享有居住权，这一权利得到了《民法典》的明确支持和规定。

同时，居住权的行使和设立都需要满足一定的条件和程序。希望以上内容能为您提供帮助，如仍有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

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