租赁合同有哪些形式？

合同

一、租赁合同有哪些形式？

租赁合同的形式有书面形式、口头形式或其他法定形式。但是，如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第四百六十九条

民法典

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同无效应该怎样处理

租赁合同无效处理方法是：

1.当事人需互相返还因该合同而取得的财产;

2.如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿;

3.如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、租赁合同无效的情形

王律师提醒您，租赁合同无效的情形如下：

1.签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；

2.签订双方当事人意思表示不真实；

3.违反法律、法规、公序良俗的规定；

4.该房屋属于规定的不能出租的类型。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。