农村房屋买卖合同无效的种类有什么

合同

一、农村房屋买卖合同无效的种类有什么

买卖合同无效的情形有：

1.违反法律、行政法规的强制性规定所签订的买卖合同；

律师

2.违背公序良俗所签订的买卖合同；

3.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同；

4.无效的或被撤销的买卖合同。

王律师提醒您，《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、农村房屋买卖合同无效应该怎么办

房屋买卖合同无效后：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、农村房屋买卖合同无效起诉期限多久

买卖合同纠纷起诉期限是3年时间。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。