租房备案登记需要准备哪些材料

备案

一、租房备案登记需要准备哪些材料

1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

2.房屋租赁登记备案申请表一份；

房地产

3.房屋租赁合同一份；

4.申请人的身份证明；

5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

7.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

二、办理房屋租赁备案用处有什么?

王律师提醒您，办理房屋租赁备案用处有如下几项：

1 承租人（其他居住使用人）申领居住证、申请居住证积分;

2 申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;

3 承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;

4 各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;

5 向其他政府部门申请公共服务事项。

三、租房合同备案办理流程

租房合同备案办理流程如下：

1.签订租赁合同：承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字

2.准备资料：签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3.递交资料：携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4.审核资料：出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5.缴纳税金：资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

6.领取备案登记表：缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。