新房漏水赔偿具体事项是什么

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一、新房漏水赔偿具体事项是什么

新房漏水赔偿具体事项是：

1.修复漏水所需要的修理费用。

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2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

二、新房漏水赔偿协议书内容

王律师提醒您，新房漏水赔偿协议书的内容可能包括以下部分：

1.双方信息：包括双方的姓名、地址和联系方式。

2.陈述事实：这部分详细描述漏水情况，包括漏水的发生时间、地点、原因和造成的损失。这部分内容需要清晰、具体，以便于理解情况。

3.赔偿金额：明确赔偿的金额，以及这笔金额的计算方式。需要明确指出赔偿金包括的范围，例如维修费用、误工费用等。

4.支付方式：说明赔偿金的支付时间、支付方式，例如一次性付清或者分期付款等。

5.协议的终止：说明在支付赔偿金后，双方不再有任何经济纠纷，索赔人保证不再以任何形式和任何理由向甲方及任何第三人提出其他任何赔偿费用要求。

6.协议的生效：说明本协议自双方签字或盖章之日起生效，同时注明生效日期。

7.其他条款：根据具体情况，可能还包括保密协议、违约责任、争议解决方式等条款。

三、新房漏水谁承担赔偿责任

一般来说，在保修期内，如果房屋存在质量问题，出卖人（开发商）应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人（购房者）可以自行或委托他人进行修复。修复费用及修复期间造成的其他损失应由出卖人承担。

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不应简单地定为购买后的1年、2年或5年。保修期应以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础，并根据不同的工程部位和部件有不同的保修期限。

在界定相关责任时，如果鉴定出房屋本身在设计、材料等方面存在问题，则漏水问题应由开发商负责维修，不能以保修期为借口。

总的来说，新房漏水赔偿责任应根据具体情况来判断，如果无法协商解决，可以通过仲裁或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。