完成购房网签后合同是否能够生效

合同

一、完成购房网签后合同是否能够生效

完成购房网签后合同一般是能够生效的。

只要网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

民法典

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，因此网签的合同也是属于合法的形式。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、购房合同网签与备案的区别

网签和备案区别如下：

1.含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

2.签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

3.法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

4.流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

三、办理网签合同需要哪些资料

办理网签合同需要下列资料：

1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等；

2.合同电子文本及其相关信息；

3.经备案后的登记簿及合同编号等信息；

4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。

如果是委托他人办理的，还需要提供授权委托书。