物业服务合同到期后还有效吗

合同

当物业服务合同到期后，物业公司依然提供服务，但原合同实际上是无效的。

尽管合同已经到期，物业公司继续提供服务并管理住宅小区，但这并不意味着原合同仍然有效。在此期间，业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。

公司

当物业服务合同到期后，物业公司继续提供服务并管理住宅小区，而业主没有提出异议或要求物业公司退出，双方之间就形成了事实上的物业服务合同关系。

这种关系是基于物业公司的实际履行行为和业主的接受行为而成立的。在这种情况下，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费。

三、原合同标准是否适用

在物业服务合同到期后，尽管原合同无效，但业主和物业公司之间的事实物业服务合同关系仍然适用原合同的标准。

这是因为物业管理服务合同所约定的服务期限届满后，未重新签订物业服务合同，但业主仍接受物业公司管理和服务的，双方成立事实物业合同关系。

在这种情况下，业主应按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费，因为物业公司提供的管理服务质量、服务品质并未发生变化。

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