抵押贷利息高还是房贷利息高

银行

一、抵押贷利息高还是房贷利息高

抵押贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以国家在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50％。

二、抵押贷款需要符合什么要求

律师

1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2.贷款用途明确合法；

3.贷款申请数额、期限和币种合理；

4.借款人具备还款意愿和还款能力；

5.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

6.贷款人要求的其他条件。

三、申请房屋抵押贷款的程序

王律师提醒您，申请房屋抵押贷款的程序是：

1.提出贷款申请。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2.递交贷款资料。

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3.看房评估。

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款。

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.签订借款合同。

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.其它。