逾期交房是否能要求退房

合同

一、逾期交房是否能要求退房

逾期未交房可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。

二、怎么办理退房手续

法院

如下办理退房手续：

1.协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3.仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员.会申请仲裁。

4.诉讼。一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

三、申请退房需要多久时间

王律师提醒您，申请退房需要多久时间：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定。按照相关法律规定的程序，一般是需要六个月的。但是根据案情及经验来讲，一般情况下，如果能够与开发商达成退房款协议的，可以不受六个月的限制，及时履行退房都是可以的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。