居民户口迁回农村还可以建房吗

宅基地

居民户口迁回农村后，是否还可以建房，答案是否定的。一旦户口已转走，即意味着个体已不再属于原村集体成员，因此不能在原宅基地上建房。

1.农村宅基地属于集体所有，由村集体按照“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房使用。

2.若户主去世且户口本上没有其他家庭成员，宅基地将由集体收回；若宅基地上的房产灭失，集体也有权在房产灭失后收回宅基地。

3.虽然宅基地上的房产是私有的，村集体无法直接收回，但户口迁出的个体或家庭已不再享有在该宅基地上拆旧盖新的权利，村集体也不会许可此类行为。

二、农村宅基地建房如何审批

农村宅基地建房审批流程主要包括以下步骤：

1.申请与初审：本村村民需向村民委员会提出书面申请，说明申请宅基地的原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。

2.实地勘察与上报：乡镇国土局将派人根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》进行实地勘察，确认符合要求后，提交乡镇人民政府会议研究。

3.审批与公布：县（市、区）国土资源局将对上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料进行严格审查，并报县（市、区）人民政府批准。

4.放线施工与确权发证：乡镇国土所将安排人员现场勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线确定位置后，用户方可施工建设。

三、农村申请宅基地有哪些条件

农村居民申请宅基地必须符合以下条件：

1.年龄与分家条件：农村居民年龄必须年满十八周岁并且符合分家条件。

2.规划与计划：农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3.限额标准：农村居民建房使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4.“一户一基”原则：农村居民建房必须遵循“一户一基”的原则。

5.禁止再申请情形：农村村民在出租、出卖原有的宅基地后，再申请宅基地的将不予批准。

6.非农户禁购：严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。