房屋买卖合同需要满足哪些情况下才能生效

合同

一、房屋买卖合同需要满足哪些情况下才能生效

房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：

1.行为人具有相应民事行为能力;

民法典

2.行为人意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同的违约金一般是什么

王律师提醒您，房屋买卖合同的违约金的数额主要根据当事人在合同中的约定进行支付，具体还需要根据因为违约行为所造成的损失来判断，但是，如果违约金过分高于或低于损失，当事人都可以请求进行调整。

三、是否可以撤销房屋买卖合同

房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：

1.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；

2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；

3.一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；

4.重大误解签订的房屋买卖合同；

5.法定其他情形等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。