城市确权的房子如何办理房产证手续

房产证

一、城市确权的房子如何办理房产证手续

城市确权的房子办理房产证手续如下：

1.到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；

身份证

2.提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；

3.对提交的资料进行审核；

4.审核通过后，核发不动产权属证书。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、城市确权的房子办房产证的材料

1.盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税完税或减凭证。

7.购房者身份证明(复印件核对原件)。

8.房屋共有的提交共有协议。

9.银行的提前还贷证明。

三、城市确权的房子办房产证的时间

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，如购买的是商品房现房，房子确权后办理房产证的时间为销售合同签订之日起90日内。购买的商品房为预售商品房，自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。