房产证是哪个部门发的

房产证

1.房产证，即房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的书面凭证，用于证明房屋所有权的归属。

2.房产证是由房地产主管机关根据房屋所有权登记制度，对房屋权利归属进行法定公示后所发放的权属证明。

房地产

房产证作为一种权属证明，具有以下显著特点：

1.唯一性：房产证只能由房地产主管机关发放，且一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，只能发放一个房产证。

2.记载性：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

3.权利性：房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，还可向共有权人发放共有权证。

三、房产证与权属确认

1.房产证作为证明房屋所有权归属的书面凭证，在权属确认中发挥着关键作用。

2.房产证并非唯一的权属证明，其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

此外，需要注意的是，房产证虽然可以证明房屋所有权的归属，但并不意味着房屋所有者可以随意处分房屋。在实际操作中，房屋所有者在行使所有权时，还需遵守相关法律法规和政策规定。

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