合同违约后如何解除合同

合同

一、合同违约后如何解除合同

合同违约的解除方式有以下几种：

1.当事人在合同中约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；

法院

2.没有约定的，双方协商一致可以解除合同；

3.协商不成的，当事人一方的违约行为致使合同目的不能实现时，另一方当事人可以向人民法院提起诉讼，主张合同的解除权。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、合同违约后解除是否需要支付完整违约金

违约方解除合同一般需要支付完整违约金。但若全额违约金过高或过低的，当事人可以据此向人民法院起诉，请求予以适当减少或增加。违约金的适当标准一般为造成的损失30％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

三、合同违约后解除的后果

王律师提醒您，解除合同的法律后果是：

1.尚未履行的，终止履行；

2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

3.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任；

4.如果是不可抗力等客观因素解除合同的，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。