房屋拆迁可以拿到的补偿款如何计算

房屋拆迁

一、房屋拆迁可以拿到的补偿款如何计算

房屋拆迁可以拿到的补偿款计算方式如下：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

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2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

王律师提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿款需要交纳税吗

拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。

三、房屋拆迁安置补偿协议注意什么

签订拆迁安置补偿协议要注意：

1.主体不符不签

(1)拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；

(2)没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；

(3)拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。

2.内容不确定慎签，问题主要集中在以下几个方面：

(1)是房屋回迁时间不定；

(2)是异地安置房屋交付时间和安置地点不明 ；

(3)是违约责任没约定。