土地承包经营权是个什么证

合同

一、土地承包经营权是个什么证

土地承包经营权证是国家依法保护农村土地承包人对其依法承包的土地的占有、使用、收益和相关处分权利的合法凭证。

这个证件的颁发标志着以前的村集体和农户之间的合同管理，已经演变为物权化的“权证管理”，从而具有更强的法律效力。

农民

农民拿到这个证后，将能够更安心地进行土地流转，不再担心“土地流转”变成“土地流失”，这将极大地推进土地流转行业的快速发展，以及规模化生产和现代化农业的进程。

二、土地承包权的法律效力

1.土地承包经营权证的下发，意味着农村土地承包权的管理已经从合同管理转变为权证管理，具有更强的法律效力。

这一转变不仅保护了农民的土地权益，也为农村土地流转提供了更为明确和可靠的法律依据。

2.农民可以凭借这个证件进行土地流转，增加土地的使用效率，提高农业生产效益。

3.土地承包经营权证也为农民提供了一种资产证明，可以用于抵押贷款，缓解融资难题。

三、土地承包权抵押须知

在使用土地承包经营权进行抵押贷款时，需要注意以下几点：

1.设定抵押要合法：

只有经过发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的土地承包经营权，才可以设立抵押。

通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

2.抵押条件要具备：

土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续需要符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

3.价值认定要合理：

土地承包经营权价值应根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

4.抵押登记要合规：

办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。抵押登记应提供包括:

（1）抵押登记申请书；

（2）农村土地承包经营权权属证明材料；

（3）地上附着物价值情况说明；

（4）抵押合同；

（5）农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料；

（6）抵押人与抵押权人身份证明要件；

（7）抵押物的评估报告或评估确认书；

（8）抵押登记部门要求的其他资料。

以上就是关于土地承包经营权证的相关内容以及在使用土地承包经营权进行抵押贷款时需要注意的事项。

希望这些信息能够帮助您更好地理解和利用土地承包经营权。如果您需要进一步的法律帮助，请随时联系王律师进行法律咨询。