农村老地基建房要满足哪些手续要求

宅基地

一、农村老地基建房要满足哪些手续要求

农村老地基建房要满足的手续要求有：

1.申请报建：向村委会提出建房申请，村委会进行初步审核，审核通过后进行公示，公示期满后上报给上级主管部门审批。

住宅用地

2.办理宅基地审批手续：如果需要扩大宅基地面积，需要重新办理宅基地审批手续。

3.办理施工许可证：在村委会审批通过后，需要办理施工许可证。

4.验收发证：房屋建成后，需要经过国土部门检查验收，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证。

二、宅基地建房审批要多久

关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。

根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、宅基地建房是不是能遗嘱继承

王律师提醒您，宅基地建房的房屋能遗嘱继承，但不能继承宅基地。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。