房屋产权人过世如何转让房子

房地产

一、房屋产权人过世如何转让房子

通过继承转让，继承过户如下：

1.继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

民法典

2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3.持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房屋产权人过世转让房子需要什么材料

王律师提醒您，继承转让房子需要以下材料：

1.继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2.户口本或本人与被继承人关系的证明；

3.房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；

4.继承公证书等。

三、房屋产权人过世转让房子需要收取什么费用

房屋产权人过世转让房子需要收取的费用是：

1.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：包括基本评估费用、附加评估费用、税费和政府规费等。

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。