购房合同有哪些需要特别注意的事项

合同

一、购房合同有哪些需要特别注意的事项

签订购房合同的注意项目包括：

1.双方当事人的基本信息及资质；

中标

2.必须要在合同上明确标定价格；

3.属于在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产；

4.特别要约或规定，如贷款条件、方式、房屋质量要求的特别标准等；

5.附售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具。

二、购房合同诉讼时效多久

王律师提醒您，购房合同诉讼时效一般情况是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。但是，自权利遭受侵害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。特殊情形可以申请延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同的基本条款有哪些

购房合同的基本条款有：

1.当事人名称或者姓名和住所。

2.商品房基本状况。

3.商品房的销售方式。

4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5.交付使用条件及日期。

6.装饰、设备标准承诺。

7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8.公共配套建筑的产权归属。

9.面积差异的处理方式。

10.办理产权登记有关事宜。

11.解决争议的方法。

12.违约责任。

13.双方约定的其他事项。