关于不办理房屋抵押登记是哪些影响

合同

一、关于不办理房屋抵押登记是哪些影响

关于不办理房屋抵押登记的影响是：

可能会面临房产被没收的风险，此时抵押权并没有设立。房屋抵押合同需要进行登记，债务人或者第三人以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

财产

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、不能办理房屋抵押登记的情形

出现以下情况之一，房屋不可以抵押：

1.权属有争议的；

2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；

3.列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；

4.已依法公告列入拆迁范围的；

5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的；

6.依法不得抵押的其他房地产。

三、办理房屋抵押登记的程序

王律师提醒您，办理房屋抵押权登记要走下列流程：

1.先签订书面的抵押合同；

2.然后向房地产管理部门申请办理抵押登记，提交相应的申请材料；

3.再由登记机关审核；最后权属清楚、证明材料齐全的，予以登记，发给《房屋他项权证》；

4.不符合上述条件的，则不予登记。