父母房产过户给子女有几种形式的

律师

一、父母房产过户给子女有几种形式的

父母房产过户给子女有3种形式：

1.以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；

身份证

2.以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；

3.通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

二、父母房产过户给子女的程序

王律师提醒您，父母房产过户给子女的程序是：

1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、父母房产过户给子女的费用

1.继承权公证费用：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：

房子的总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。

3.房地产继承过户税费：

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税：

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。