房屋抵押会有什么影响

律师

房屋抵押的影响有：抵押房屋后需要及时还款，不能及时还款、依约履行到期债务的，面临丧失房屋的风险。

抵押权人可以与抵押人协议以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿，以及时偿还其所借的债务。

身份证

王律师提醒您，办理房屋抵押必须提交的必备材料如下：

1.借款申请书；

2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

4.与经销商签订的购车协议或合同；

5.房屋产权证；

6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.抵押保险；

8.房屋评估证明；

9.要求提供的其他文件资料。

三、办理房屋抵押需要注意哪些

1.房屋产权清晰

房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

2.借款人的要求

房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合逾期还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。