划拔土地出让金是由谁缴纳

合同

1.根据规定，划拨的土地本身并不需要缴纳国有土地出让金。然而，若发生划拨国有土地使用权的转让行为，则应按规定缴纳相应的土地出让金。

2.这一费用的缴纳主体通常为受让方，但也可以根据转让双方的具体合同约定，由转让方代为缴纳。这样的规定确保了土地使用权转让过程中的经济合理性和法律合规性。

二、划拔土地出让金的计算方式

划拨土地出让金的计算涉及一系列专业评估和法律规范。

1.根据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额是通过拟出让时的出让土地使用权市场价格减去拟出让时的划拨土地使用权权益价格来确定的。

2.这一过程需要由具备资质的评估机构进行价值评估，以确保出让金额的准确性和公正性。

3.具体计算时，还需考虑土地使用权的市场变化、政策调整以及土地用途等因素，确保土地出让金的合理性和科学性。

三、划拔土地使用权转让的程序

划拔土地使用权的转让程序严谨且复杂，涉及多个环节和部门。

1.交易双方需提出转让、受让申请，并提交相关材料供国土资源管理部门审查。

2.审查通过后，将进行地价评估，以确定应缴纳的土地出让金额，并拟订协议出让方案。

3.方案需经市、县人民政府审批通过后，方可向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。

4.申请人需在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。

5.交易完成后，双方需签订转让合同，并依法向国土资源管理部门申请办理出让手续。

整个过程中，各环节的紧密衔接和依法操作是确保土地使用权转让顺利进行的关键。